NL Zuid-Holland Rotterdam Aar 225

Geen rating beschikbaar
Locatiedata Aar

Omschrijving

Wonen op bijna 2.500 m2 eigen grond, direct aan de Ringvaart, wie wil dat niet? Met dit object wordt zonder overdrijven een unieke kans geboden om uw eigen droomhuis te realiseren aan 'the golden mile'.<br/><br/>Thans is het perceel bebouwd met een vooroorlogse, nog te renoveren woning. 'Een ruwe diamant die nog gepolijst dient te worden' is een uitspraak die zeker van toepassing is op Ringvaartweg 225.<br/><br/>'n Introductie:<br/><br/>RINGVAARTWEG, AANGENAAM!<br/>Van sommige dingen in het leven weet je het zeker: dit kan niet veel beter. Wonen op een plek die speciaal voor jou lijkt te zijn gemaakt. In een stad van wereldformaat, met onmetelijke aantrekkingskracht. Onmisbaar authentiek. Inspirerend, eigenzinnig en succesvol. Net als u.<br/><br/>De Ringvaartweg - door kenners ook wel 'the golden mile' genoemd - biedt ongekend veel privacy, rust en ruimte op enkele minuten afstand van het bruisende stadshart van Rotterdam, maar ook van uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen, Erasmus Universiteit en sportverenigingen.<br/><br/>Het begrip 'onthaasten' krijgt een geheel nieuwe dimensie in deze romantische, groene leefomgeving. <br/><br/>Mogen wij u hier binnenkort verwelkomen?<br/><br/>MOGELIJKHEDEN<br/>De bestaande woning is in verhouding tot het riante perceelsoppervlak relatief klein en ook de kwaliteit is thans niet helemaal in verhouding tot deze toplocatie. <br/><br/>In hoofdlijn zijn er twee mogelijkheden:<br/><br/>1.<br/>Sloop van de bestaande bebouwing (offerte sloopkosten op aanvraag) waarna u &#233;&#233;n grote nieuwe villa, compleet naar uw eigen wensen, met uw eigen architect en uw eigen aannemer kunt laten bouwen.<br/><br/>2.<br/>Renovatie en forse uitbreiding van de bestaande woning, zoals dat destijds ook op het naastgelegen perceel is gedaan.<br/><br/>EIGEN GROND<br/>Uniek aan deze kant (oneven nummers) van de Ringvaartweg is dat het 'eigen grond' betreft; veelal is hier sprake van erfpacht. Bijgevoegde luchtfoto met rode omlijning heeft een indicatief karakter, de kadastrale grenzen (kadastrale kaart op aanvraag) prevaleren.<br/><br/>BESTAANDE WONING<br/>De bestaande, karaktervolle en nog te renoveren en uit te breiden woning kent als indicatieve indeling:<br/><br/>Begane grond: entree, sfeervolle woonkamer en suite, keuken, kelder<br/>Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers<br/>Tweede verdieping: voorzolder, badkamer<br/><br/>ENTHOUSIAST GEWORDEN?<br/>Dat kunnen wij ons voorstellen. Met zowel mogelijkheid 1 (sloop en totale

Kenmerken

Type

Villa, vrijstaande wo

Aantal kamers

4

Aantal badkamers

0

Aantal woonlagen

3

Voorzieningen

Vrij uitzicht, aan rustige weg, aan water en Aan bosrand

Pand:

0599100000601717

Geen funderingsrapport beschikbaar

Voorzieningen in de buurt

Open streetview [new]:

Download de app in de stores